maison à vendre 5 pièces - 274 m2 Haute-Marne - 52

Ref : 308
450 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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maison à vendre - 5 pièces - 274.0 m2 - 52 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Ab Immobilière
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Description

A 10 minutes du lac du Der, de ses activités et de son casino Century 21 vous propose à l'achat cette véritable maison de style champenois rénovée, décorée et entretenue avec goût.
L'entrée vous mène directement à un superbe salon séjour de 42 m² sur votre droite, à gauche une superbe cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie.
Une salle d'eau, un WC, une buanderie et enfin un cellier complètent le rez de chaussée.
A l'étage : 3 grandes chambres dont une de 49 m² avec 2 dressings vous attendent. Un WC et une superbe salle d'eau avec douche à l'italienne spacieuse complètent l'étage.
Ce bien est également doté d'un grande grange de 60 m² avec mezzanine offrant un accès direct à la maison et présente un beau potentiel.
Enfin un parc fleuri, arboré et aménagé vous accueille pour partager des moments de détente avec la présence du beau bassin à carpe koï en pierre de taille .
Bien rare à la vente à découvrir rapidement

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Vue globale

  • Surface totale : 274 m2
  • Surface habitable : 274 m2
  • Surface terrain : 1 420 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,9 m 2)
    • Double séjour (42 m 2)
    • Chambre (17,7 m 2)
    • Chambre 2 (18 m 2)
    • Chambre 3 (49 m 2)
    • Cuisine ouverte sur salon (22,1 m 2)
    • Salle d'eau (14 m 2)
    • Salle d'eau (16 m 2)
    • WC (2,5 m 2)
    • WC (2,5 m 2)
    • palier (8 m 2)
    • Buanderie (8 m 2)
    • Dégagement (2 m 2)
    • Dégagement (2 m 2)
    • Pièce (10,5 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et insert
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Style champenois
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : IDOLATION DES MURS ET DES COMBLES.
  • Taxe foncière : 481 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 2 septembre 2020
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 116
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 2
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Pierre-Jean bougeot , agent commercial (RSAC 877648287)

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