Dans le cadre d'un avis publié le 28 mars 2023 au Journal officiel, les pouvoirs publics ont publié les nouveaux taux d'usure, à compter du 1er avril 2023.

Les nouveaux taux ont été fixés à :

• pour les crédits immobiliers (à taux fixe) de plus de 20 ans : 4,24 % (+0,24 pts ) ;

• pour les crédits immobiliers (à taux fixe) de 10 à 20 ans : 4,09 % (+0,22 pts ).

Si vous projetez d’acheter un appartement, une maison ou un terrain pour faire construire une maison, vous recourrez certainement à un crédit immobilier. L’offre qui vous sera faite mentionnera le taux annuel effectif global (TAEG) autrement dit le coût total du crédit qui doit être inférieur ou égal au taux de l’usure. Décryptage de ce taux ou seuil de l’usure.

Le taux de l’usure : de quoi parle-t-on ?

Le taux de l’usure ou le seuil de l’usure est le taux d’intérêt maximum légal que les établissements de crédit sont autorisés à pratiquer en France pour accorder un prêt. Ce taux diffère selon la nature du prêt (crédit immobilier, crédit à la consommation, crédit revolving, découvert…), sa durée et le montant emprunté.

Pour les adeptes de la langue française, usure trouve sa source dans le latin « usura » qui signifie « intérêt de l’argent ».

Les taux d’usure désormais publiés tous les mois, et non plus tous les trimestres

Suite aux nombreuses alertes des professionnels du secteur et notamment des courtiers auprès de la Banque de France ,les taux d’usure sont désormais révisés tous les mois et non plus tous les trimestres, sur la base de la moyenne des taux pratiqués, tout frais inclus, lors des trois mois précédents, et jusqu’au 1^er juillet.

Prenez contact avec votre agence Century 21 AB Immobilière de SAINT DIZIER . À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.